Die Wohnsiedlung Salucci-Höfe in Esslingen überrascht mit einem idyllischen Ambiente hinter der vierspurigen Bundesstraße 10 und dem Neckar-Center. Das Areal, einst ein Gestüt für König Wilhelm und Königin Katharina von Württemberg, wurde im Rahmen eines städtebaulichen Plans zu den Salucci-Höfen umgestaltet.

Das Quartier, mit Riegeln, Reihenhäusern und Stadthäusern, bietet Platz für rund 500 Bewohnerinnen und Bewohner.

Das Architekturbüro Bräuning Höhne Architekten gewann den Wettbewerb zur Bebauung des Areals im Jahr 2015. Der Plan umfasste städtisch geförderte Wohnungen, seniorengerechte Apartments, Mietwohnungen für mittlere Einkommen, preiswertes Wohneigentum und eine Kita. In Zusammenarbeit mit dem Bauträger Godel Planen und Bauen wurde eine klare städtebauliche Struktur entwickelt, die die Siedlung vor Lärmemissionen der Bundesstraße und des Einkaufszentrums schützt.

Die Architektur zeichnet sich durch einen fünfgeschossigen L-förmigen Baukörper aus, der Mietwohnungen, betreute Seniorengemeinschaften, eine Kita und ein Café beherbergt. In der Mitte des Areals befinden sich 43 Reihenhäuser mit eigenem Garten und Dachterrasse. Zwischen den Stadthäusern führt ein autofreier Weg zu einem breiten Boulevard, der eine grüne Oase für Bewohnerinnen und Bewohner schafft.

Die Fassaden aller Gebäude sind weiß verputzt, wobei die Reihenhäuser durch individuelle, farbliche Akzente an den Erkerseiten hervorstechen. Eine besondere Herausforderung des Projektes war der Schallschutz aufgrund der Lage in der Nähe der Bundesstraße und des Einkaufszentrums. Um diesen zu gewährleisten, wurde eine massive Bauweise mit Kalksandstein-Wänden und einer primären Tragkonstruktion aus Stahlbeton gewählt. KS-Rasterelemente ermöglichten eine effiziente Realisierung der verschiedenen Gebäudetypen. Das Lärmschutzkonzept basierte auf Kalksandsteinen mit unterschiedlichen Rohdichteklassen, je nach den spezifischen Anforderungen an den Schallschutz.

Quelle: https://kurzelinks.de/z1n1